Hasta el año pasado, el valor de los contratos de alquileres de casas y departamentos estaban se encontraban indexados al Índice para Contratos de Locación (ICL), un coeficiente que casi triplicaba al Índice de Precios al Consumidor (IPC).
El mismo comenzó a utilizarse con la Ley de Alquileres y preveía actualizaciones anuales, lo que provocó que muchas personas debieran dar de baja los contratos ya que les resultaba muy difícil afrontar la renovación.
Tras la derogación de la Ley de Alquileres realizada por el Gobierno nacional, esta situación ha cambiado dado que el precio de los alquileres se encuentra ajustado al IPC y las actualizaciones se realizan cada cuatro o seis meses respetando siempre el dato que mensualmente emite el Indec.
Desde las inmobiliarias de Pergamino le indicaron a DiarioNucleo.com que este nuevo escenario resulta mucho más beneficioso para los inquilinos debido a que pagan renovaciones de alrededor del 16%, en el caso de los convenios a seis meses, y no cifras exorbitantes como sucedía cuando los contratos se regían por el IPC. También remarcaron que los bajos índices inflacionarios de los últimos meses ayudan a que los contratos no se caigan.
- Los pergaminenses se vuelcan por el alquiler de casas por sobre los departamentos
"Durante el 2024, aquellos que pagaban un alquiler de 100 pesos por un departamento en el centro de la ciudad tuvieron renovaciones que llegaban a los 350 mil y fueron muchos los que dejaron de alquilar por este motivo", explicaron.
En este nuevo contexto de este nuevo contexto, y teniendo en cuenta también que los valores de la construcción se encuentran muy elevado, en Pergamino ha crecido el interés en buscar casas o departamentos para alquilar. La conjunción de estos dos factores explica el por qué hay cada vez más demanda de alquileres. "Cuando aparece alguna oportunidad te la sacan de las manos", dijeron.
En el centro de la ciudad y en las zonas cercanas a la Unnoba, el valor de alquiler de un departamento de un dormitorio fluctúa entre 250 mil y 300 mil pesos, mientras que en los demás barrios el piso comienza en los 200 mil.
Los agentes inmobiliarios consultados por DiarioNucleo.com coincidieron en que los pergaminenses buscan en mayor medida casas para alquilar y en segundo lugar departamentos. "La gente se desespera por la casa con el patio y el verde del césped".
En el centro de Pergamino, el costo de una vivienda de dos habitaciones con patio ronda los 700 mil, mientras que la misma casa ubicada en el barrio Acevedo tiene un piso de 500 mil pesos. Por su parte, en los countries el alquiler mensual comienza en los 700 mil pesos y fácilmente puede llegar al millón.
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