Si bien aún falta más de un mes para el comienzo del ciclo lectivo 2025; muchos estudiantes oriundos de otras localidades que comenzarán a cursar en la Universidad del Noroeste de la Provincia de Buenos Aires (UNNOBA) empezaron a consultar y en algunos casos a cerrar contratos para alquilar un departamento o casa, en algunos casos compartidos y en otros individuales.
En el caso de los estudiantes que no residen en Pergamino, una de las principales preocupaciones a la hora de encarar una carrera universitaria es el tema de la vivienda, que además es el gasto que se lleva la mayor parte del presupuesto de una familia, por lo que la posibilidad de acceder a una vivienda confortable a un precio moderado se vuelve en ocasiones una quimera.
Para conocer un poco más acerca de esta situación, DiarioNucleo.com consultó con una tradicional inmobiliaria local, de larga trayectoria en la ciudad.
"La demanda de alquiler es mucha y la oferta poca, esto viene dándose desde hace varios años y no sólo en el caso de los departamentos para estudiantes sino en prácticamente todo lo que sea alquileres. Desde el comienzo del año tuvimos cinco consultas de chicos que vienen a estudiar a la UNNOBA y que están buscando alojamiento, es decir que hay un interés que se mantiene" señalaron desde la inmobiliaria y agregaron que "el incremento es del 100%, como mínimo y en algunos casos es mayor porque por ejemplo los departamentitos de de dos habitaciones, cocina, comedor y baño, están en 200 o 250 mil pesos, de ahí para arriba, mientras que en febrero del año pasado estaban en 100 mil más o menos" explicaron.
Además, en diálogo con DiarioNucleo.com la agencia informó que "mucha gente busca departamentos tipo para parejas o personas solas, que tienen solo una habitación y no tienen sin patio ni cochera, esos son los inmuebles ideales para estudiantes, accesibles y que requieren poco mantenimiento, , así que tenemos mucha demanda de este tipo de viviendas y a veces cuesta encontrar propiedades que estén bien ubicadas, accesibles en precio y en buenas condiciones" detallaron.
Más allá de las viviendas para estudiantes, consultados en relación con el tipo de casa más buscada para alquilar, los propietarios de la inmobiliaria señalaron que "La viviendas típica con más demanda, lo que más pide la gente es una casa, no departamento, con dos habitaciones, cocina, comedor, baño, garaje y patio, es lo que normalmente nos piden cuando buscan algo para alquilar. En cuanto a los precios, son muy variados porque entran a tallar una gran cantidad de factores como el barrio, el tamaño de la casa, si el patio tiene o no pileta, el estado edilicio, las comodidades, etc. Son varios los ítems a tener en cuenta y tienen un impacto directo en el precio" detallaron.
Mercado inmobiliario
Por otro lado, y preguntados sobre el mercado de compraventa de inmuebles, los propietarios de la inmobiliaria consultada por DiarioNucleo.com señalaron que hay muchas consultas pero pocas transacciones "Tenemos unas cuantas consultas de casas para comprar y hay que tener en cuenta que existen algunos créditos hipotecarios de tipo UVA y entonces hay gente que está buscando debido a esa circunstancia. Lamentablemente por lo general el presupuesto del que disponen es de entre 50 y 60 mil dólares, y por esos montos lo que hay son casas que quizás necesitan alguna refacción y demás; y eso no termina de convencer porque además del desembolso de esa cifra hay que realizar un gasto considerable para hacer que la casa sea habitable; las casas listas para mudarse están un poco más arriba en esos valores y quizás los montos que se manejan en estos créditos no llegan a cubrirse así que hay consultas pero se concretan pocas transacciones" finalizaron.
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